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海南買房 ? 收房驗房這些注意事項你要知道!

發布于:2018-03-27 14:30:25來源 http://www.qqbzab.live/發布人:海南宏房網點擊:7412

海南買房,買的精裝房無論是家居裝修還是室裝修,精裝房驗收都很重要。精裝房驗收有哪些需要注意的事項呢?以下是小編總結的精裝房驗房需求,供大家參考!


精裝房驗房攻略

1、看備案留兩書

精裝房入住前,你應該看到一下項目有關備案文書復印件,以確認擬購買的精裝房是合法建筑。同時應該看一下開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。

2、檢查衛生間地面是否滲漏

衛生間合格的地面不應該有積水存在,因為衛生間的地漏處是在衛生間低處,衛生間的地漏周圍還要留出一定的后期鋪裝地面的高度。

3、檢查房屋墻面是否有縫隙

用一把小錘輕輕敲打房屋的墻面以及地面,如果墻面或地面發出空空的聲音,說明了各面層與地面或墻面中間有縫隙。如果聽到地面或墻面發出沉悶的碰擊聲,這樣則表明各面層與墻面或地面的中間接觸良好。


精裝房驗房注意事項

1、在精裝房收房的時候,要記得查驗開發商的房屋面積實測表原件,和樓盤竣工備案驗收表原件,如果不檢查就簽訂交房合同的話,拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。在中國法律中,如果精裝房收房的時候購房者沒有提出異議的話,法律將視同購房者放棄積爭議的權利;

2、在入住自己所購買的房屋之前,要看一下所入住的房屋的購房合同、附件及合同補充協議是否一至,精裝房入住前要向房地產商提出重新核對房屋,并在必要時進行房屋更換;

3、一般精裝房的窗戶合頁和水管出現的毛病不少,精裝房收房時一定要注意精裝房中的水管和窗戶合頁;


4、對自己所購買的精裝房質量進行仔細的檢查一番,如果發現精裝房出現結構問題或其他問題,應該在自己入住前向房地產商提出,并且向當地政府有關部門反映情況。

總而言之,在入住自己所購買的精裝房之前,大家一定要熟悉精裝房驗房攻略以及精裝房驗房注意事項,這些知識可以幫你避免一些來自開發商的精裝房質量問題。


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