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誰說買房穩賺不賠?這個地方的房子賣出“白菜價”

發布于:2019-04-29 17:27:50來源 http://www.qqbzab.live/發布人:海南宏房網點擊:1008851

一直以來,"房價只漲不跌,買房只賺不賠"是房產投資者甚至很多普通人的想法,因為近年來房價不但異常堅挺,"漲價如山倒,降價如抽絲",而且樓市火爆的行情從一、二線大城市蔓延到了過去樓市"一潭死水"的三、四線小城市甚至縣城,讓房產投資從大城市少數投資客的事變成了"全民炒房"。


早年先知先覺的幸運兒通過買房輕輕松松就賺到普通人一輩子都賺不到的錢,這讓很多人認為買房是一項穩賺不賠的生意,導致很多人不顧自身的經濟情況,盲目的利用杠桿來瘋狂的買房。但事實真的如他們所愿嗎?



其實從哲學層面上來說,"在這個世界上根本就不存在只漲不跌的東西",如果非要給這句話加上一個限制,那就是"人的年齡除外"。房子作為市場經濟環境下運行的一款商品,房價主要受市場供求關系的影響,當然也受房產調控的影響。


那么未來房子的市場供求關系會是怎樣的呢?


小編認為,"日趨分化"是未來各地樓市的主要特征,不同區域、不同級別城市的樓市市場供求關系應該分開來看。


在大規模城市化的背景下,人口在從鄉村、小城市往大城市流動,在從中、西部區域往東部區域流動,大城市未來永遠不缺人,這就為當地樓市提供了充足的購買力支持,未來樓市供不應求,房價很難下降,會保持平穩或小幅上漲。


而小城市樓市就沒這么幸運了,人口的流失會嚴重削弱當地樓市的購買力,未來樓市供大于求,房價不但不會上漲,甚至會大幅下挫。


近期東北小城鶴崗樓市的境遇就是未來大部分小城市的未來。鶴崗的房價最高點時曾達到4,5千元,后來房價逐漸滑落,先是腰斬到2千元,今年3月份跌到了1千多元,甚至出現了單價幾百元的房子,由于人口大量流失,現在已經開始出現15萬元可以買到320平復式"白菜價"的房子。



鶴崗的例子表明了房價絕不是永漲不跌的,買房也非一勞永逸的暴富之路,投資房產的風險還是很大的,閉著眼買房就能賺錢的想法是天真的。


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標簽: 鶴崗房價,2019買房,買房投資

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