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央行:看漲的多了準備買房的少了

發布于:2019-06-26 17:40:38來源 http://www.qqbzab.live/發布人:海南宏房網點擊:1008758

不知不覺,2019年已經過去了一半。在這半年里,房價“起起起起伏伏”,人們的心情也跟著波動。


想要買房的你一定在猶豫,究竟什么時候下手才最合適?這可關系到辛辛苦苦攢下的首付,以及以后每個月要還的貸款,直接影響著今后的生活質量!

不過不用擔心,央行釋放出了關鍵信息,預示著下半年的房價走勢,該不該買房,看了就知道。


日前,央行公布的2019年第二季度調查報告顯示,28.2%的人認為下一季度房價會上漲,21%的人有在三個月內購房的打算。而在第一季度的調查報告中,看漲的人有25.8%,準備買房的有21.5%。

人們都說房子“買漲不買跌”,如今看漲的人多了,準備買房的人卻少了,這意味著什么?


首先,樓市趨于穩定,房價不會大漲大跌。在“房住不炒”的基調下,經過200余次調控,5月70城房價中67城小幅上漲,整體房價較為平穩。這也是人們看漲房價的信心來源。

連續6個月領漲全國的西安發布了“最嚴限購令”,有力地遏制了炒房現象,“一城一策”初見成效。在這種長效調控機制下,“普漲普跌”的現象將越來越少見,樓市平穩發展幾成定局。


而且專家分析,雖然目前房價依然是“漲易跌難、漲多跌少、漲長跌短、漲快跌慢”,但隨著貸款政策的收緊,上漲城市數量有可能會減少。

其次,炒房賺錢越來越難。穩定的樓市有利于穩預期,穩定預期就意味著炒房客賺不到快錢。此外,盡管看漲卻不盲目購房,說明購房者變得越來越理性,為樓市“托底”的人群減少了,這些都讓炒房客“美夢落空”。


銀保監會主席郭樹清也公開斥責了炒房客的行為,表示房子從來都是剛需品,而不應該作為一個投資性產品,這也表明了國家對于炒房客的警示態度。炒房客退出市場,市場回歸理性,對于剛需購房人群來說是個利好消息。

最后,購房成本也越來越低。今年以來,不少地方都推出了針對剛需購房的優惠政策。四大一線城市減稅降費,惠及二手房交易。同時,全國首套房貸利率持續下調,連降半年,5月平均利率5.42%,降至2018年以來最低水平。這意味貸款買房的人可以省不少錢!

那么下半年究竟該不該買房呢?做決定之前,不妨先問自己三個問題。


首先,我是否需要?如果有購房需求,尤其是剛性需求,是可以買的。照目前的“穩定”目標來看,指望房價大幅下跌是不現實的。


第二,我是買來居住還是投資?無論是國家的態度還是市場的趨勢都在表明,靠炒房暴富的時代已經過去,“房住不炒”才是正道。因此,買房最好是用來自住或合理投資,切忌炒房。


第三,購房成本合不合適?如果首付款比例和按揭貸款利率太高,說明處于調控當中,不妨再等等。即便目前的經濟實力還不足以買房,也不要灰心,在租購并舉的住房制度下,租房也是不錯的選擇。


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標簽: 買房,2019樓市

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